Preskoči na glavni sadržaj
Ilustracija moderne stambene zgrade
Ilustracija luksuzne nekretnine
Ilustracija poslovne zgrade
Ilustracija kuće s vrtom
Ilustracija stambenog kompleksa

Gdje Snovi postaju stvarnost

VAŠ PARTNER U KUPNJI, PRODAJI I NAJMU NEKRETNINA

IZDVOJENA PONUDA

POGLEDAJTE SVE

NAŠE USLUGE

O NAMA

TKO SMO

Linea nekretnine okuplja tim stručnjaka posvećenih sigurnom i uspješnom poslovanju na tržištu nekretnina. Naša snaga leži u kombinaciji iskustva, lokalnog znanja i razumijevanja potreba klijenata. Ponosimo se time što svakoj suradnji pristupamo osobno i s potpunom posvećenošću, gradeći dugoročne odnose temeljene na povjerenju i profesionalnosti.

Tim stručnjaka Linea Nekretnine
Nekretnine u ponudi: kupnja, prodaja i najam

ŠTO NUDIMO

Naša ponuda obuhvaća cjelovite usluge posredovanja u kupnji, prodaji i najmu nekretnina. Klijentima pružamo stručne procjene vrijednosti, izradu energetskih certifikata te podršku u postupcima legalizacije i administrativnim obavezama. Svakom projektu pristupamo profesionalno i s ciljem da osiguramo jednostavan, siguran i uspješan proces za sve uključene strane.

ZAŠTO NAS ODABRATI

Odabir pravog partnera u prometu nekretnina ključan je za sigurnost i uspjeh svake transakcije. Naš tim pruža potpunu podršku, od prvog kontakta do sklapanja ugovora, uz potpunu transparentnost i stručnost. Vjerujemo da kvaliteta usluge i osobni pristup čine razliku, zbog čega klijenti biraju Linea nekretnine kao svog pouzdanog savjetnika i posrednika.

Profesionalni savjetnici Linea Nekretnine

ČESTA PITANJA

Kupnja se odvija u pet koraka: odabir nekretnine, provjera vlasničke i građevinske dokumentacije, pregovaranje o cijeni, sklapanje predugovora s kaparom, te konačni kupoprodajni ugovor ovjeren kod javnog bilježnika. Nakon ovjere slijedi uknjižba vlasništva u zemljišne knjige. Naš tim Vas vodi kroz svaki od tih koraka, od prvog razgleda do uknjižbe.

Posredovanje obuhvaća procjenu tržišne vrijednosti, profesionalno oglašavanje na portalima i društvenim mrežama, organizaciju razgleda, pravnu provjeru vlasničke dokumentacije, pregovaranje u ime klijenta te pripremu predugovora i ugovora. Podrška traje do zaključenja kupoprodaje i uknjižbe, a po potrebi Vas povezujemo s javnim bilježnikom i odvjetnikom.

Uz cijenu nekretnine, kupac plaća porez na promet nekretnina po stopi od 3 %, naknadu javnog bilježnika za ovjeru ugovora, te troškove uknjižbe u zemljišne knjige. Posrednička naknada iznosi do 3 % uvećano za PDV i dijeli se između kupca i prodavatelja prema dogovoru. Točan iznos ovisi o cijeni i vrsti nekretnine.

Izvor: Porezna uprava

Energetski certifikat je dokument koji prikazuje energetsku učinkovitost zgrade i svrstava je u energetski razred. Obavezan je pri svakoj prodaji ili najmu nekretnine u Hrvatskoj, a energetski razred mora biti naveden i u oglasu. Izrađuju ga ovlašteni energetski certifikatori, a mi Vam pomažemo u njegovoj izradi.

Izvor: Ministarstvo prostornoga uređenja, graditeljstva i državne imovine

Legalizacija je postupak kojim se nezakonito izgrađeni objekti usklađuju s propisima i upisuju u službene evidencije. Potrebna je kada nekretnina nema valjanu građevinsku dozvolu ili kada se izvedeno stanje razlikuje od dozvole. Pružamo potpunu podršku u prikupljanju dokumentacije, izradi snimke izvedenog stanja i vođenju cijelog postupka.

Da. Državljani država članica Europske unije kupuju nekretninu pod istim uvjetima kao i hrvatski državljani. Državljani trećih zemalja moraju prethodno dobiti suglasnost Ministarstva pravosuđa, uz uvjet uzajamnosti između Hrvatske i njihove države. Poljoprivredno zemljište ima zasebna ograničenja. Stranim kupcima pomažemo kroz cjelokupan postupak.

Izvor: Ministarstvo pravosuđa, uprave i digitalne transformacije