POSLOVNI PROSTORI, STANOVI I KUĆE U NAJMU
Linea Nekretnine uz kupnju i prodaju posreduje i pri najmu poslovnih prostora, stanova i kuća. Na ovoj stranici su nekretnine koje se trenutačno iznajmljuju, a popis se mijenja kako se nekretnine iznajme i kako pristižu nove. Postupak najma prati onaj kod prodaje, od procjene i oglašavanja do razgleda i pripreme ugovora, pa Vas kroz cijeli postupak vodi ista agencija. Nekretnine na prodaju pronaći ćete na stranici Prodaja.
VRSTE NEKRETNINA U NAJMU
Filterima iznad popisa ponudu možete suziti po lokaciji, vrsti nekretnine, najamnini i kvadraturi. Posredujemo pri najmu ovih vrsta nekretnina:
- Poslovni prostori za urede i druge djelatnosti, u poslovnim zgradama ili u stambenim zgradama s poslovnim dijelom.
- Stanovi u najmu, namješteni ili prazni, uz podatke o katu te broju spavaćih soba i kupaonica.
- Kuće u najmu, za one kojima treba više prostora, dvorište ili zasebna cjelina.
ŠTO SADRŽI SVAKI OGLAS
Svaki oglas otvara zasebnu stranicu s podacima potrebnima za prvu procjenu, tako da znate što nekretnina nudi i prije nego dogovorite razgled. Uz opis nekretnine ondje ćete pronaći sljedeće:
- fotografije nekretnine i galeriju s dodatnim snimkama, a kad postoji i tlocrt
- površinu nekretnine te broj spavaćih soba i kupaonica
- mjesečnu najamninu i najamninu po kvadratu, radi usporedbe s drugim oglasima
- lokaciju na karti te podatke o katu
- u opisu, kad su poznati, način plaćanja režija i datum od kojeg je nekretnina slobodna
KAKO IZGLEDA NAJAM UZ NAŠU AGENCIJU
Najam se odvija u nekoliko koraka, a uz agenciju svaki od njih netko vodi umjesto Vas, od dogovaranja termina do ugovora. Ovako izgleda put od prvog razgleda do useljenja:
- Razgled nekretnine u terminu koji Vam odgovara, uživo ili video pozivom kad to oglas navodi.
- Provjera dokumentacije, od vlasništva nekretnine do ovlasti osobe koja je iznajmljuje.
- Dogovor o uvjetima najma: visini najamnine, trajanju najma, jamčevini i režijama.
- Ugovor o najmu ili zakupu, koji za stan i za poslovni prostor prema zakonu mora biti sastavljen u pisanom obliku.
- Primopredaja nekretnine uz zapisnik o stanju prostora i očitanje brojila.
TROŠKOVI NAJMA
Uz mjesečnu najamninu, najmoprimac planira i troškove koji nastaju s useljenjem i korištenjem nekretnine. Na sljedeće troškove treba računati:
- režije, kad nisu uključene u najamninu, što oglas navodi kod svake nekretnine
- jamčevinu, ako je ugovorena, koja se po isteku najma vraća umanjena za eventualnu štetu ili neplaćene obveze
- posredničku naknadu prema cjeniku, koja se računa od ukupne ugovorene najamnine, a kod najma duljeg od 12 mjeseci ili na neodređeno od najamnine za prvih 12 mjeseci, najviše 10 % osnovice uvećano za PDV; iznos i obveznika plaćanja utvrđuje ugovor o posredovanju, a kad najmoprimac naknadu ne plaća, to piše u oglasu
NISTE PRONAŠLI ODGOVARAJUĆU NEKRETNINU?
Pošaljite nam upit putem kontaktnog obrasca s lokacijom, veličinom i najamninom koje Vas zanimaju, pa ćemo Vam se javiti kad pronađemo nekretninu koja odgovara tim kriterijima. Isto vrijedi i kada nekretninu iznajmljujete: preuzimamo oglašavanje, razglede i pripremu ugovora, a po potrebi izrađujemo i energetski certifikat, koji je obavezan i pri najmu.
