Stan od 157 m² na prvom katu u centru Varaždina

Prodaje se stan na prvom katu stambeno-poslovne zgrade u povijesnoj jezgri Varaždina, u Ulici Ljudevita Gaja 19. Stan je etažna jedinica 5, s 157 m² korisne površine i 178 m² ukupno. Cijena je 550.760 € plus PDV.

Dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom ima 58 m². Uz njega su dvije sobe od 18 m² i 43 m², dvije kupaonice od 6 m² i 3 m², garderoba s hodnikom od 15 m² i ostava od 3 m². Stan ima loggiu od 8 m² i balkon od 10 m². Pripadaju mu i parkirno mjesto od 12 m² i spremište od 2 m² u prizemlju. Podovi su drveni. Obje kupaonice imaju tuš i WC, a jedna ima dva umivaonika. U jednoj sobi stoji samostojeća kada sa stojećom slavinom. Loggia je prema ulici zaštićena metalnom rešetkom.

Zgrada je rekonstruirana prema glavnom projektu arhitekta Miroslava Premeca, a uporabna dozvola izdana je 29. siječnja 2026. Upisana je kao kulturno dobro i nema tereta. Stoji na čestici od 458 m² s vlastitim dvorištem. Svaki stan u zgradi ima svoje parkirno mjesto i spremište u prizemlju. Površine u oglasu preuzete su iz zemljišnoknjižnog izvatka, a korisna površina je neto korisna površina stana.

U istoj zgradi prodaju se još dva stana u potkrovlju. Sva tri stana zajedno s poslovnim prostorom u prizemlju mogu se kupiti u paketu za 2.000.000 € s uračunatim PDV-om. Poslovni prostor ne prodaje se zasebno. Zgrada je na uglu Ulice Ljudevita Gaja i Bakačeve ulice, a točan položaj vidi se na karti. Za razgled i dodatne informacije javite nam se.